Wie du dein eigenes Ferienhaus auf Mallorca findest

Vielleicht gehörst du zu jenen Menschen, die mindestens einmal im Jahr nach Mallorca fliegen und dort ihren Urlaub verbringen. Hast du auch schon einmal darüber nachgedacht, dort hin auszuwandern oder eine Ferienwohnung zu kaufen, die immer auf dich wartet? Viele Deutsche wagen den Sprung und sind nicht unglücklich.

Seriöse Immobilien auf der Trauminsel finden

Ob Ferienwohnung oder Dauerbleibe, eine Immobilie auf Mallorca zu finden ist der erste Schritt, wenn ein großer Teil des Lebens dort verbracht werden soll. Windige Angebote, die oft auf Kleinanzeigenportalen zu finden sind, musst du meiden. Hier werden oft weder die steuerlichen Besonderheiten beachtet noch die Kaufbedingungen, die nach spanischem Recht erfüllt sein müssen.

Seriöse Anbieter wie Mallorcaresidencia.com hingegen sind der perfekte Ansprechpartner, wenn du dich für den Kauf einer mallorquinischen Immobilie interessierst. Du hast die Wahl zwischen einer klassischen Ferienwohnung, einer Villa, einer Finca und vielem mehr, was deinen Wohnsitz auf der Baleareninsel beeinflussen wird.

Wichtige Hinweise für Auswanderer

Gute Nachrichten gibt es für Auswanderer und auch für jene, die einen Zweitwohnsitz auf der Insel des Glücks erwerben möchten. Es braucht weder eine Aufenthaltserlaubnis noch eine Arbeitserlaubnis. Darüber hinaus hat die Immobilie auf der Ferieninsel jede Menge Vorteile. Du kannst über das ganze Jahr verteilt nach Mallorca fliegen, wann immer du möchtest. Du bist nicht mehr auf Buchungen angewiesen, die im Sommer, zur Hauptferienzeit, gar nicht immer einfach sind.

Und wenn du einmal ins Rentenalter kommst, dich keine beruflichen Verpflichtungen mehr in Deutschland halten, kannst du immer noch entscheiden, ob du dein Leben ganz auf der Insel verbringen möchtest. In vielen Fällen ist das auch schon vorher möglich, wenn sich das Berufsleben nach Mallorca verleben lässt. Im Zeitalter des Homeoffice brauchst du vielleicht gar kein Büro in Deutschland mehr und kannst deine Arbeit von zu Hause aus erledigen.

Kosten, die beim Kauf der Immobilie entstehen

Der Kauf einer mallorquinischen Immobilie ist nicht ganz günstig, verglichen mit anderen Kaufobjekten aber eben doch günstig. Um den Kauf abzusichern, solltest du ihn ins Grundbuch eintragen lassen, wofür etwa ein Prozent des Gesamtpreises als Gebühr fällig wird. Ebenso hoch sind die Rechtsanwaltsgebühren sowie die Kosten, die für die notarielle Beglaubigung anfallen. Die spanische Grunderwerbssteuer beträgt sieben Prozent und sind damit ebenfalls im soliden Rahmen.

Wenn du vor dem Kauf darauf achtest, dass deine Immobilie gepflegt und in Schuss ist, fallen für die Renovierung kaum Kosten an. Sukzessive Bearbeitungen und Veränderungen an Garten und Haus sind aber trotzdem oft erwünscht. Daher solltest du ein gewisses Budget für Nebenkosten oder weitere Renovierungskosten mit einplanen. Da du nicht verpflichtet bist, zu einem bestimmten Zeitpunkt zu renovieren, hast du hier jedoch die Möglichkeit zu sparen.

Für Rentner und alle Mallorca-Fans

Nicht nur für Rentner, sondern für alle, die die Insel lieben, ist der Kauf einer Immobilie auf Mallorca relevant geworden. Die Urlaubsinsel ist wie eine Aktie, in den letzten Jahren immer weiter im Kurs gestiegen, Tendenz nach oben. Die Wahrscheinlichkeit, dass es in Sachen Beliebtheit im Golfer-Paradies und Urlaubstraum einen Verfall gibt, geht gen Null. Und wenn du in Stochastik ein wenig aufgepasst hast, weißt du, dass genau das dein Vorteil ist.