Qual der Wahl beim Hausbau: Wie du den richtigen Bauträger findest

Hausbau – ein Lebensprojekt, das gut geplant sein will. Neben der Finanzierung und der Suche nach dem perfekten Grundstück steht die Wahl des Bauträgers ganz oben auf der Agenda. Doch die Auswahl ist groß und die Entscheidung schwer: Welcher Anbieter in der Baubranche ist seriös und fair? Wer baut in bester Qualität und zu einem guten Preis? Und welche Faktoren spielen bei der Wahl überhaupt eine Rolle?

Hausbau: Die Vielfalt auf dem Markt der Baufirmen:

In Deutschland tummeln sich unzählige Bauträger, von kleinen regionalen Unternehmen bis hin zu großen Konzernen. Die Angebote sind vielfältig und reichen vom schlüsselfertigen Haus in Massivbauweise bis hin zum Ausbauhaus in Eigenleistung, dessen Komponenten in einem Werk vorgefertigt wurden.
Doch Vorsicht: Nicht jeder Anbieter hält, was er verspricht.

Seriosität und Fairness:

Um böse Überraschungen zu vermeiden, ist es wichtig, auf Seriosität und Fairness des Bauträgers zu achten. Achte deshalb auf folgende Punkte:

• Erfahrung: Wie lange ist der Bauträger bereits am Markt tätig?
• Referenzen: Gibt es Referenzen von zufriedenen Kunden? Dazu kannst du dich zum Beispiel in Bau-Foren erkundigen oder dich im Bekanntenkreis umhören.
• Vertragsbedingungen: Sind die Vertragsbedingungen fair und transparent?
• Baupreisgarantie: Gibt es eine Baupreisgarantie?
• Finanzierung: Bietet der Bauträger eine Finanzierungshilfe an?

Um dies am konkreten Beispiel zu veranschaulichen, haben wir einmal drei bekannte Unternehmen unter die Lupe genommen, die schlüsselfertige Häuser im Repertoire haben. Wir haben die Hausbaufirmen Heinz von Heiden, Schwörerhaus und Viebrockhaus in Bezug auf Kosten, Kundenservice, Qualität und Nachhaltigkeit miteinander verglichen. Und das ist unser Ergebnis:

Vergleich von Heinz von Heiden, Schwörerhaus und Viebrockhaus

Hausbau Kosten:

• Heinz von Heiden: Günstigster Anbieter im Vergleich. Der Preis für ein Einfamilienhaus liegt durchschnittlich zwischen 150.000€ und 200.000€. Die Häuser werden in Massivbauweise erstellt und sind in verschiedenen Grundrissen und Ausbaustufen erhältlich. Heinz von Heiden bietet außerdem eine Vielzahl von Sonderleistungen an, die den Preis erhöhen können.
• Schwörerhaus: Preislich im Mittelfeld. Ein Einfamilienhaus kostet hier durchschnittlich zwischen 200.000€ und 250.000€. Schwörerhäuser werden in Holzbauweise erstellt, die als besonders nachhaltig und energieeffizient gilt. Das Unternehmen bietet eine große Auswahl an Hausmodellen, die individuell angepasst werden können.
• Viebrockhaus: Teuerster Anbieter im Vergleich. Ein Einfamilienhaus kostet hier zwischen 250.000€ und 300.000€. Viebrockhäuser werden in Massivbauweise erstellt und zeichnen sich durch eine hohe Qualität und Ausstattung aus. Das Unternehmen bietet außerdem eine große Auswahl an Smart-Home-Funktionen an.

Kundenservice:

• Heinz von Heiden: Der Kundenservice wird oft bemängelt. Lange Wartezeiten und unzureichende Kommunikation sind keine Seltenheit. Es gibt jedoch auch positive Erfahrungsberichte von Kunden, die mit dem Kundenservice von Heinz von Heiden zufrieden waren.
• Schwörerhaus: Guter Kundenservice mit kompetenten Ansprechpartnern. Schwörerhaus bietet seinen Kunden eine persönliche Bauberatung und Begleitung während des gesamten Bauprozesses.
• Viebrockhaus: Sehr guter Kundenservice mit hoher Kundenzufriedenheit. Viebrockhaus bietet seinen Kunden eine Vielzahl von Serviceleistungen, darunter eine 24-Stunden-Hotline, ein Online-Kundenportal und ein Bauherren-Forum.

Qualität:

• Heinz von Heiden: Die Qualität der Häuser ist gut, aber nicht überragend. Vereinzelt kommt es zu Baumängeln. In den letzten Jahren hat Heinz von Heiden jedoch seine Qualitätssicherung verbessert.
• Schwörerhaus: Sehr hohe Qualität der Häuser. Schwörerhaus ist bekannt für seine innovative Holzbauweise, die sich durch eine hohe Stabilität und Langlebigkeit auszeichnet.
• Viebrockhaus: Hohe Qualität der Häuser. Viebrockhaus verwendet nur hochwertige Materialien und achtet auf eine sorgfältige Verarbeitung.

Nachhaltigkeit:

• Heinz von Heiden: Bietet einige nachhaltige Hausmodelle an, jedoch kein expliziter Fokus auf Nachhaltigkeit. Heinz von Heiden verwendet jedoch energieeffiziente Baustoffe und bietet die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren.
• Schwörerhaus: Nachhaltiges Bauen ist ein wichtiger Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Schwörerhäuser sind energieeffizient und ressourcenschonend. Das Unternehmen verwendet Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und bietet verschiedene ökologische Baustoffe an.
• Viebrockhaus: Hohes Engagement für Nachhaltigkeit. Viebrockhaus bietet verschiedene nachhaltige Hauskonzepte an, darunter Passivhäuser und KfW-Effizienzhäuser. Das Unternehmen verwendet außerdem umweltfreundliche Baustoffe und fördert die Nutzung erneuerbarer Energien.

Weitere Punkte:

• Erfahrungsberichte: Es kann hilfreich sein, Erfahrungsberichte von anderen Bauherren zu lesen, um sich ein besseres Bild von den einzelnen Anbietern zu machen. Diese findest du bspw. in Bauherren-Foren.
• Baumesse: Besuche eine Baumesse, um dich mit den verschiedenen Hausbaufirmen und ihren Angeboten vertraut zu machen. Oft findest du dort Expertenrat aus erster Hand. Außerdem bieten einige Messen auch Immobilien- und Grundstücksbörsen.
• Eigenleistung: Wenn du Eigenleistungen erbringen möchtest, um Kosten zu sparen, solltest du dies mit der Hausbaufirma abstimmen. Einige bieten nämlich Ausbauhäuser an.

Wichtiger Hinweis:

Die Angaben in diesem Vergleich sind allgemeine Informationen und können von Fall zu Fall variieren. Es ist daher wichtig, sich vor der Entscheidung für einen Hausanbieter individuell zu informieren und Angebote einzuholen.

Neben der Recherche im Internet und Fachzeitschriften können auch Empfehlungen von Freunden und Bekannten hilfreich sein. Außerdem solltest du Bewertungen von Bauträgern auf unabhängigen Portalen lesen.

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Fazit:

Die Wahl des richtigen Bauträgers ist eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein sollte. Informiere dich umfassend, vergleiche Angebote und scheue dich nicht, kritische Fragen zu stellen. Nur so findest du den Partner, der dich auf dem Weg zum Traumhaus zuverlässig und kompetent begleitet – und dich vor möglichen bösen Überraschungen bewahrt.